Настоящая форма используется когда Наниматель

 достиг совершеннолетия – возраста 18 лет

Приложение 1.1.

к приказу от «__» _______ 2016г. №___

ДОГОВОР №_____                                       

найма жилого помещения в общежитии

г. Ставрополь                                                                                                               от «___»____________ 2016 г.

Государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение «Ставропольский колледж сервисных технологий и коммерции», в лице директора Симоненко Игоря Ивановича, действующей на основании Устава, именуемое   в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и гражданка(ин) ___________________________________________именуемая(ый) в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», на основании Заявления о предоставлении жилого помещения от «___»_______________2016г. № _______ заключили настоящий Договор о нижеследующем.

I.Предмет Договора

1. Наймодатель передает Нанимателю на возмездной основе (за плату) в пользование жилое помещение (комнату или койко-место), находящееся в государственной собственности, состоящее из комнаты общей площадью  ______кв. метров, расположенное на ___ этаже Общежития ГБПОУ  СКСТиК, расположенного по адресу: город Ставрополь, улица Комсомольская дом 60, комната ____, для временного проживания в нем на весь период обучения в колледже.

2. Наниматель (или в интересах Нанимателя родитель/законный представитель) оплачивает Наймодателю за жилое помещение в Общежитии ГБПОУ  "Ставропольский колледж сервисных технологий и коммерции", в размере определенном Прейскурантом (локальными нормативными актами) Наймодателя.

3. Жилое помещение предоставляется в связи с  ОБУЧЕНИЕМ в колледже и Абитуриентам.

4. Техническое состояние жилого помещения, а также санитарно-технического и иного оборудования и инвентаря, находящегося в нем, находится в исправном состоянии, пригодном для использования.

5. Настоящий договор заключается на период с момента заселения в общежитие  по 30.06.201__ года – Срок действия Договора.

II. Права и обязанности Нанимателя

6. Наниматель имеет право:

1) на использование жилого помещения для проживания;

2) на пользование общим имуществом;

3) на расторжение в любое время настоящего Договора;

7. Наниматель обязан производить оплату в соответствии с условиями договора и:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом  Российской Федерации и Положением о студенческом общежитии ГБПОУ  СКСТиК;

2) соблюдать правила пользования жилым помещением и Правила внутреннего распорядка студенческого общежития ГБПОУ СКСТиК;

3) обеспечивать сохранность жилого помещения;

4) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения. Самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;

5) допускать в жилое помещение в заранее согласованное время представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ;

6) при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования или инвентаря в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них администрации общежития;

7) осуществлять пользованием жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов совместно проживающих и/или соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства;

8) при освобождении жилого помещения:

 - сдать его, мебель, технические средства, иное оборудование и инвентарь в течение 1 (один) дня Наймодателю в надлежащем состоянии с учетом нормативного износа;

9) при расторжении или прекращении настоящего Договора освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение - Наниматель подлежит принудительному выселению;

10) временное отсутствие Нанимателя не влечет изменения прав и обязанностей по настоящему Договору;

11) Наниматель не вправе осуществлять обмен жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

III. Права и обязанности Наймодателя

8. Наймодатель имеет право:

1) требовать исполнения Правил внутреннего распорядка и Положения о студенческом общежитии СКСТиК;

2) требовать расторжение настоящего Договора в случаях нарушения Нанимателем жилищного законодательства и/или условий настоящего Договора.

3). Требовать исполнения Нанимателем условий,  оговоренных в пункте 7 Договора.

9. Наймодатель обязан:

1) предоставить Нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;

2) принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества, в котором находится жилое помещение, осуществлять капитальный ремонт жилого помещения по мере необходимости и возможности (поступления финансовых средств);

3) обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;

4) принять в установленные настоящим Договором сроки жилое помещение у Нанимателя с соблюдением условий, предусмотренных настоящим Договора;

IV. Расторжение и прекращение Договора

10. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий Договор, после соблюдения процедур оговоренных в подпункте 8)  пункта 7, Раздела II настоящего Договора.

11. Настоящий Договор может быть расторгнуть в любое время по соглашению Сторон, после соблюдения процедур оговоренных в подпункте 8)  пункта 7, Раздела II настоящего Договора.

12. Расторжение настоящего Договора по требованию Наймодателя допускается в случае:

1) не использования (без уважительных причин) жилого помещения с целью проживания непрерывно в течение 30 дней;

2) разрушения или повреждения жилого помещения, инвентаря, технических средств и/или оборудования Нанимателем;

3) допущения Нанимателем нарушения прав и законных интересов совместно проживающих и/или соседей;

4) использования жилого помещения не по назначению;

5) неисполнения, при переселении в другую комнату, Нанимателем подпункта 8)  пункта 7, Раздела II настоящего Договора.

6) неисполнения условий договора в части оплаты за жилое помещение в Общежитии.

13. Настоящий Договор прекращается в связи:

1) с утратой (разрушением) жилого помещения;

2) с прекращением обучения в ГБПОУ СКСТиК;

3) с окончанием срока обучения.

14. В случае расторжения или прекращения настоящего Договора Наниматель должен освободить жилое помещение, с соблюдением процедур оговоренных в подпункте 8)  пункта 7, Раздела II настоящего Договора. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

V. Иные условия

15. Жилые помещения в общежитии колледжа предоставляются бесплатно и в первоочередном порядке следующим категориям обучающихся:                                                                                                                      

 1) детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;                                                                                                                        

2) детям-инвалидам, инвалидам I и II групп, инвалидам с детства;                                                                        

3) подвергшимся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС и иных радиационных катастроф, вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне;                           

4) инвалидам вследствие военной травмы или заболевания, полученных в период прохождения военной службы, и ветеранам боевых  действий;                                                                                                          

5) имеющим право на получение государственной социальной помощи;                                                            

6) студентам из числа граждан, проходивших в течение не менее трех лет военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, во внутренних войсках Министерства внутренних дел Российской Федерации, в инженерно-технических, дорожно-строительных воинских формированиях при федеральных органах исполнительной власти и в спасательных воинских формированиях федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на решение задач в области гражданской обороны, Службе внешней разведки Российской Федерации, органах федеральной службы безопасности, органах государственной охраны и федеральном органе обеспечения мобилизационной подготовки органов государственной власти Российской Федерации на воинских должностях, подлежащих замещению солдатами, матросами, сержантами, старшинами, и уволенных с военной службы по основаниям, предусмотренным подпунктами «б» – «г» пункта 1, подпунктом «а» пункта 2 и подпунктами «а» – «в» пункта 3 статьи 51 Федерального закона от 28 марта 1998 г. № 53-ФЗ «О воинской обязанности и военной службе».

16. Споры, которые могут возникнуть между Сторонами по настоящему Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

17. Изменения в настоящий договор могут быть внесены путем заключения дополнительного соглашения.

18. Настоящий Договор составлен в 2 (два) экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой у Нанимателя.

Примечание: Если Наниматель зарегистрирован (имеет действующую регистрацию места жительства) за пределами Ставропольского края, в таком случае составляется еще один экземпляр Договора, который направляется для оформления временной регистрации в ФМС России.

VI. РЕКВИЗИТЫ И ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН

НАЙМОДАТЕЛЬ:

355012, г. Ставрополь, улица Ленина, 73

МФ СК (ГБПОУ СКСТиК л/с 075.70.010.8)

ИНН 2634077744/ КПП 263401001

ОГРН 1072635017938

ОКПО 83025150  

ОКАТО  07401000000

Отделение Ставрополь г. Ставрополь

БИК 040702001

р/счет 406 01810600023000001

КБ 07500000000000002130

Тел/факс (8652) 29-36-22

Директор ________________    И.И. Симоненко

НАНИМАТЕЛЬ:

                                                                                                                                                           Ф.И.О. _____________________

____________________________________________

                                        Фамилия

____________________________________________

                                      Имя                                          

_______________________________________________________                                Отчество

                          

Паспорт серия__________№__________________

Выданный_________________________________________________________________________________________            Выданный_________________________________                    

адрес постоянной (временной)     РЕГИСТРАЦИИ:

____________________________________________________________________________________________________________________________________                                                                                                                      ___________________________________________                                                  дата выдачи паспорта

 телефон:___________________________________

                 ПОДПИСЬ_________________   

С Положением о студенческом общежитии ГБПОУ "Ставропольский колледж сервисных технологий и коммерции" и  ПРАВИЛАМИ проживания в студенческом общежитии ознакомлен(а). Об ответственности за нарушение или неисполнение указанных локальных актов предупрежден(а). С Прейскурантом (локальными нормативными актами) Наймодателя, касающимся размера оплаты за  жилое помещение в Общежитии Наниматель ознакомлен(а), согласен(а). Невыясненных вопросов в части оплаты за  проживание в Общежитии не имею.

 ___________________________                             _________________________________        

подпись                                                                                                 Фамилия И.О. Нанимателя (Обучающегося)